# 等额本金还款计算器

等额本金还款计算器可以帮助您计算在等额本息还款方式下的各项数据

## 计算公式

贷款类别： |

计算方式： | 根据面积、单价计算

| 单价： 元/平米
| 面积： 平方米
| 按揭成数：

| 根据贷款总额计算

| 组合比例： | 商业性： 元
|  | 公积金： 元

|  | 贷款总额： 元

按揭年数： |
利　　率： | 手动输入利率 % 选择给定利率

## 计算结果

房款总额： |
贷款总额： |
还款总额： |
支付利息： |
首期付款： |
贷款月数： |
月还金额： |

## 说 明

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
注：
１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币；
２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。